資金は本当に大丈夫?家造りをスタートするときにはいくら必要なの?


家造りで住宅ローンを使っても資金は必要

注文住宅を建てる方法は本格的に住みやすい家造りをしたいときに魅力的な選択肢です。ただ、費用がかなりかかるので資金を十分に用意しなければならないと考えるのがもっともなことでしょう。注文住宅では住宅ローンを使って建てることができるのは確かですが、手持ちのお金がほとんどなくても大丈夫というわけではありません。家造りをスタートするにはどのくらいの資金があれば問題ないのでしょうか。

必要資金の目安を知っておこう

用意しなければならない資金の目安は、建てたい住宅の建築費用の四分の一くらいです。この理由として最も大きいのは家を新築するときには頭金としてかなり大きな金額を要求されることが多いからです。通常は建築費用の1.5~2割くらいを要求されます。これは建築費用は新築住宅を建てるのにかかる費用ですが、住み始めた途端にその家は中古住宅になってしまって市場価値が下がるからです。その分を考慮して担保価値が十分にあるように頭金を要求されます。

頭金意外にも家を建てるときには色々な費用がかかります。登記費用や不動産取得税、外構工事費用や引っ越し費用などを合わせていくと全体の5%~10%くらいになります。頭金と合わせると概ね四分の一くらいの資金が必要になるとわかるでしょう。実際には当面の生活費もあった方が良いのでもう少し余裕が必要です。その点も考慮すると建築費用の3割くらいの資金を用意しておくことができれば当面は安心して暮らしていくことができるでしょう。

2000万の家の中には、癒しをテーマにゆったりと寛げる空間や、帰るとホッとする家づくりを目指す業者もあります。

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