失敗しないために見落としてはならないポイント
土地を購入したいときには見落とすと失敗してしまうポイントがあるので注意しましょう。土地は法令によってどのようにして利用することができるかが詳しく定められている場合がほとんどです。地目によって利用できる目的がまず決まっていて、例えば農地に自宅を建てることはできません。住宅地にオフィスビルを建てることもできないなど、制限が設けられているので注意しましょう。さらに気を付けなければならないのが都市計画法です。地域によって具体的にこのエリアに対してはこのような制限を設けるといった形で明確な条件が定められています。購入してみたけれど思っていたような使い方ができなかったというトラブルも起こっているので注意が必要です。
法令によって起こりうる問題とは
典型的な問題について予め確認しておきましょう。地目については法令の問題というよりも仲介を受けるときにきちんと地目を確認し、目的に沿った地目の土地を手配できているかどうかが重要になります。法令による影響で失敗するケースとしては、例えば日照権によるものがあります。新しい建物を建てるときには周囲の家に対して日照権を保証する形にしなければならないと定められているエリアは少なくありません。それに従うと想定していたような高さや面積の建物を建てられないこともあり、設計変更を余儀なくされてしまったという事例もあります。詳細は地域によって違うため、新たに土地を購入するときには必ず確認しておくようにしましょう。
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