買って後悔しないために!土地購入前に確認しておくべきこと


周辺の環境をよく調べておく

この先長く住むのですから、土地を購入する際に周囲の環境を調べておくことは非常に大切です。例えば、スーパーやドラッグストアです。車で簡単に行ける距離にあればよいというだけではありません。年齢を重ねて車の運転が不安になった際、公共交通機関を利用するかもしれません。徒歩でも行ける距離であるか、バスは通っているかを確認した方がいいでしょう。現在ある施設に加えて、今後建設される予定についても、できる限り情報を集めることをお勧めします。住宅地になりつつある土地であれば、住宅地とは別に、スーパーやドラッグストアが建設される可能性が高いです。周辺の都市計画は、数年後に自分たちに影響します。情報を持っていればいるほど、検討に有利ですよ。

災害に備えるため地盤は重要

地震が多い日本です。地盤が固いところが安心ですよね。近年は大雨の影響で水害に見舞われる地域も多くあるため、周辺の河川や用水路の状態も気になります。購入を検討している土地の状態を調べるには、行政が公開しているハザードマップが役に立ちます。地震や水害が発生した際の被害想定を検討材料にしてみましょう。合わせて、宅地になる前の土地の状況も確認しましょう。田んぼや沼地だった場合は、水はけが悪い可能性があります。水害が発生すると、大きな被害を被ってしまう可能性があります。地名からも地質のヒントを得ることができます。例えば、「池田」や「水堀」など、水に関する地名は注意した方がいいかもしれませんね。逆に、「貝塚」は昔、貝殻を捨てる場所だったことから、地盤がいいと言われています。安全な土地を探せるといいですね。

土地探しで大事なことは、土地の価格、広さ、建築可能な建物の種類以外にも周辺地域の環境(公共機関の有無や防犯など)を確認することです。

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